Die GEWONA NORD-WEST engagiert sich in der Zentrale Pratteln für genossenschaftliche Wohn- und Gewerberäume.

Zwei Baufelder

Die GEWONA NORD-WEST engagiert sich in der Zentrale Pratteln auf zwei Baufeldern. Als Genossenschaft für Wohnen und Gewerbe legt sie ihren Schwerpunkt im Neubau auf Wohnen und im Bestand auf das Gewerbe. Es werden ca. 35 Wohnungen mit einem Fokus auf «Wohnen in der zweite Lebenshälfte» entstehen und rund 15’000 qm Flächen für Handwerk, Dienstleistung, Kreativität und Kultur.

Ein Ort für Produktion und Kreativität

Die GEWONA Nord-West übernimmt den historischen Gewerberiegel entlang der Bahngleise ab 2023 und entwickelt im Rahmen der Quartiersentwicklung «Zentrale Pratteln» rund 15'000qm vielfältige Gewerbeflächen. Einige der ansässigen Pioniernutzungen werden bleiben. Räume für neue Nutzungen werden entstehen. Der historische Bau wird gemeinsam mit den zukünftigen Nutzerinnen zu einem lebendigen Ort für Handwerk, Produktion, Kultur und Kreativität weiterentwickelt. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die direkte Zufahrt und grosszügige Erschliessungen ermöglichen produktive und materialbasierte Nutzungen. Die neu entstehende Handwerksgasse bildet eine interessante Schnittstelle zum Quartier und fördert die Belebung. Für Gewerbetreibende ist jetzt der richtige Zeitpunkt mit einem konkreten Nutzungsinteresse in den Prozess einzusteigen.

Entdecke die Planungen im 3D-Modell

Ein Wohnbau für die zweite Lebenshälfte

Gelebte Nachbarschaft: Rund um ein grosses, helles Treppenhaus, das viel Platz für sozialen Austausch bietet, findet im Eckbaustein im Nordwesten vielfältiger Wohnraum Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Gemeinschaftsraum, der für Familienfeste und kulturelle Anlässe temporär genutzt werden kann. Im Haus bilden unterschiedliche Wohntypen verschiedene Lebenssituationen und -entwürfe ab: vom Singlewohnen über die Familienwohnung bis zum gemeinschaftlichen Wohnen im Alter. Dank mehrerer Jokerzimmer kann ausserhalb der Wohnung punktuell Raum dazu gemietet werden – sei es fürs Homeoffice, als Teenagerwohnung oder als Gästezimmer. Gekrönt wird das Haus im 8. Obergeschoss vom «Adlerhorst», einer Clusterwohnung für die zweite Lebenshälfte, bei der sich sechs Zweizimmerwohnungen einen grossen Wohnraum mit Gemeinschaftsküche teilen. Unser Motto lautet: gemeinsam statt einsam.

Räume in Kostenmiete

Die GEWONA NORD-WEST setzt konsequent auf das Modell der Kostenmiete, bei dem nur die Kosten auf die Miete umgelegt werden, die effektiv auch entstehen. Die Miete ist damit fair und bleibt langfristig stabil. Zudem ist die GEWONA überzeugt, dass auch Gewerbetreibende, Kunst und Kultur auf dauerhaft bezahlbare Räume angewiesen sind. Aus diesem Grund wird das im gemeinnützigen Wohnungsbau übliche Kostenmietmodell auch im Gewerberiegel konsequent angewendet. Die bauliche Entwicklung wird mit den zukünftigen Nutzer:innen best möglich abgestimmt und erfolgt in Etappen.

«DIE GEWONA NORD-WEST SUCHT INTERESSIERTE PARTNER:INNEN FÜR DIE ENTWICKLUNG DES GEWERBERIEGELS: BEDÜRFNISORIENTIERT PLANEN, RÜCKSICHTSVOLL SANIEREN, LANGFRISTIG NUTZEN.»

Etappenplan der Baumassnahmen

2017
Coop zieht aus
Die Coop zieht aus, neue Pioniernutzungen ziehen in die alten Räume und probieren sich aus.
2022
PIONIERNUTZUNGen
Die GEWONA Nord-West übernimmt in Absprache mit der Denkstatt Pioniernutzungen in dauerhafte Mietverhältnisse.
2023
KAUF & BAUETAPPE A&B
Die GEWONA Nord-West kauft den Gewerberiegel von der Logis Suisse. Der Gebäudekomplex wird von den übrigen Bauten entkoppelt, so dass der Rückbau für den Wohnhof starten kann (Etappe A). Bau 10 wird in genutztem Zustand saniert (Etappe B). Bau 11 steht weiterhin für Pioniernutzungen offen. Die Planung für Bau 12, 13 und 14 werden gemeinsam mit langfristigen Nutzer:innen aufgenommen.
2024
BAUETAPPE C
Ausführung der Umbaumassnahmen in Haus 12, 13 und 14 (Etappe C). Teilweise in genutztem Zustand möglich.
2025
BEZUG GEWERBE
Die Häuser 12,13 und 14 werden an die Nutzer:innen übergeben. Die Planungsarbeiten für Umbaumassnahmen von Haus 11 werden aufgenommen (Etappe D).
2023
Wohnen – Baubeginn und PLANUNGEN
Mitte 2023 beginnen die Rückbauarbeiten auf dem Areal. Die Planungen für den Eckbaustein werden konkret.
2026
Gewerbe BAUTETAPPE D & BEZUG
Ausführungen der baulichen Massnahmen in Haus 11. Die Pioniernutzungen enden und/oder werden in ein dauerhaftes Modell überführt.
2026
Wohnen – Bezug der Wohnungen
Die ersten Mieter:innen ziehen in das Wohnhaus für die zweite Lebenshälfte.

Jetzt Gewerbegenoss:in werden

Die GEWONA NORD-WEST entwickelt gemeinsam mit verschiedenen Mietinteressent:innen passfähige Lösungen. Gesucht werden Handwerker:innen, Produktionsbetriebe (Food), Einzelpersonen, KMUs oder NGOs mit Dienstleistungsangebote, Kunst- und Kulturschaffende. Melden Sie sich bei uns, wir freuen uns.

Impressum und Firmenspiegel

Die an der Entwicklung der GEWONA Bausteine beteiligten Planungsbüros sind in diesem Firmenspiegel gelistet. Die an den Gesamtentwicklung beteiligten Architekturbüros und Planer:innen sind auf der Hauptseite aufgeführt.